수원 광교에서 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 무순위 청약이 나옵니다. 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약이라 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다. 이번 무순위 청약에 대해서 더 자세히 알아보시고 신청해보면 좋을 것 같습니다!
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 소개
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트는 지난 2021년 9월 2일에 분양했던 아파트입니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트는 총 211세대로 전용 60㎡, 69㎡, 84㎡ 세가지 타입으로 구성되어 있습니다. 위치 특성상 큰 단지는 아니지만 규모 빼고는 많은 장점을 지닌 아파트라고 생각합니다.
주변 인프라
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 가장 큰 특징으로는 바로 지하철 신분당성 광교중앙역 바로 위에 지어졌다는 점입니다. 집에서 지하철까지 바로 이어지는 초역세권이란 점은 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 압도적 장점입니다.
주변에는 롯데몰, 아브뉴프랑, 갤러리아 백화점 등 큰 상업 시설들이 많이 있고, 지하철을 활용하면 강남이나 판교도 생활권에 있어 매우 편리합니다. 광교호수공원도 근처에 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
광교테크노밸리도 근처에 있고 만약 직장이 경기도청이신 분들이 있다면 걸어서 출퇴근할 수 있다는 장점도 있습니다 🤣
타입, 평면도, 동호수 및 동배치
이번 무순위 청약에서는 전용 69㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구 대상으로 진행합니다. 각 타입에 대해 소개해드리겠습니다.
전용 69㎡는 전체 211세대 중 52세대 있습니다. 4베이 방 3개 구조로 대중적으로 인기있는 판상형 평면입니다. 103동 402호로 상업시설 바로 위에 위치하고 있는 비교적 저층입니다.
전용 84㎡는 전체 211세대 중 약 절반인 104세대 있습니다. 여기도 4베이 방 3개 구조로 역시 인기있는 판상형 평면입니다. 같은 103동에 504호로 역시 비교적 저층입니다.
참고로 인근에 힐스테이트 광교중앙역 ‘오피스텔’이 있는데, 이 글에서 다루는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트와는 다른 곳입니다. 혼동하지 마세요!
청약 일정
이번 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고일: 2025년 3월 12일
- 청약접수: 2025년 3월 17일
- 당첨자 발표일: 2025년 3월 20일
- 서류접수: 2025년 3월 21일
- 계약일: 2025년 3월 27일 (계약금 20%)
공급대상
이번 무순위 청약에서는 전용 69㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구 대상으로 진행합니다.
전용 69㎡
전용 69㎡ 1가구는 미계약으로 전국 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 분양가는 2021년 9월 당시 분양가로 7억 7,430만원입니다.
전용 84㎡
전용 84㎡ 1가구는 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대원이 청약할 수 있습니다. 분양가는 2021년 9월 당시 분양가로 9억 3,620만원입니다. 전용 84㎡는 수원시 거주자가 대상이므로 수원시에 거주하시는 분들은 기대를 가져도 좋을 것으로 보입니다.
두 타입 모두 재당첨 제한 없고, 전매제한 없고, 실거주의무기간은 3년입니다.
청약자격
한 아파트에서 2가구 청약 진행하지만 청약 자격에 약간의 차이가 있습니다.
우선 공통점은 다음과 같습니다.
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대주 또는 미성년 세대주 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
차이점은 앞서 말씀드린 바와 같이 전용 84㎡는 수원 거주자에 한해서만 진행한다는 점입니다. 수원에 거주하지 않는 분들은 전용 69㎡를 신청하면 되겠습니다.
예상 시세 차익
전용 84㎡ 기준으로 분양가는 9억 3,620만원입니다. 현재 광교 주변 동일면적대의 시세는 어떨까요? 바로 앞의 자연앤힐스테이트는 최근 3월 실거래가로 15억 1,000원을 기록했습니다. 약 5억원 대의 차익을 기대해볼 수 있을 거라고 생각합니다.
마무리
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트는 무순위 청약으로 2개 물량이 청약대상입니다. 좋은 입지와 주변환경을 갖췄고 최초 분양 당시 가격이라 시세 대비 저렴하다는 점이 큰 장점입니다. 관심 있으신 분들은 더 자세히 알아보시고 3월 17일에 청약홈에서 청약을 진행해보면 좋을 것 같습니다.